Comment calculer le prix de vente corrigé d’une maison en Ariège ?

vente maison ariege

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Le prix de vente de la maison est le prix indiqué dans l’acte authentique de vente que vous allez signer (on parle du prix de vente brut).

Ce prix est augmenté :

– des éventuels charges au profit du vendeur, mis à la charge de l’acquéreur (indemnités d’éviction de locataires…).

Nota : Si le bien est cédé contre une rente viagère, le prix de vente à retenir est la valeur en capital de la rente (intérêts exclus). Mais pour un bien immobilier il faut sinon en passer par l’estimation du prix de vente de la maison .

Ce même prix est diminué :

– des frais que le vendeur a dû engager pour la vente (diagnostics immobiliers, frais de géomètre, frais d’agence immobilière, frais de levée d’hypothèque, TVA dans le cas d’un vendeur professionnel…).

Le prix obtenu constitue le prix de vente corrigé.

La différence entre le prix d’acquisition corrigé et le prix de vente corrigé donne la plus-value brute.

La plus-value imposable

Pour obtenir la plus-value nette ou plus-value imposable (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux), il convient de déduire de la plus-value brute, les abattements .